専門家による入居・退去時の立ち会いは、退去時の原状回復を巡るトラブルを防止するために、そして入居者様に安心して入居いただくために必要です。

入居・退去の際の立ち会いは専門的な知識を持った有資格者にお任せください。

安心して御入居いただくために入居立会を行っております。

入居時に入居者様と一緒に貸室内部の状態を詳細に確認し、写真撮影と書面にて記録を取ります。

退去時に入居時のチェックシートと写真を基に通常使用の範囲内による劣化なのか、入居者様の故意・過失、善管注意義務違反、通常使用の範囲を超える使用による損耗なのかを専門家として適正な判断をします。

入居後、設備を大切に長く使っていただけるように、各設備の適切な使用方法を説明すると共に、日常清掃や消耗品の交換、故障時の通知義務や通知方法など使用者として必要な義務についても説明し入居者様に理解していただきます。

ゴミ出しのルールや物件独自のルールなど、入居者様全員が気持ちよく共同生活を送っていただくために守っていただく点について説明します。

遠方よりお引っ越しされ周辺環境に詳しくない入居者様には、最寄の郵便局や病院、近隣のスーパーやコンビニなどをお伝えします。

入居者様が退去される際も入居時と同様に立ち会い、入居立ち会い時に作成したチェックシートと写真を基に物件の状態を確認します。

賃貸不動産経営の専門家として、国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドラインに基づき、敷金精算、入居者様の負担金額を算出し円満退去に導くことで、入居者様には、この物件を選んでよかったと思っていただき、新しい入居者様が安心して即入居できる状態にします。

原状回復工事を御依頼いただければ、退去立会は無料にて行います。

退去立会のみの場合は、10,000円（税別）にて承ります。

※コインパーキング又は駐車場の御準備をお願い致します。

下記の穴は巧妙にクロスを被して隠されておりましたが見逃さず、入居者様負担にて張り替えていただきました。

入居時にしっかりとチェックし記録を残すことで退去立会時に揉めることなく、入居者様負担となる損耗について納得していただけるため退去精算までスムーズに進みます。

自分が実際に何年も働いていたため知っているのですが、大手仲介会社や管理会社の場合、管理物件の戸数が多過ぎるため、すべての物件に専門的な知識を持った社員が行くことができない状況となっております。

私が長年働いていた国内最大手の仲介会社も管理物件の退去立会は下請け業者に丸投げしている状況で退去精算を巡り、クレームの電話がよくかかってきていました。

冷静に考えれば当然のことですが、原状回復工事を施工する内装業者の職人等の無資格で専門的な知識もない者が退去立会を代行していることが多いため、入居者様も納得できずトラブルに発展するリスクも高まります。

オーナー様に対しても単価を安く見せるために、実際の平米を誤魔化したりしているケースも多くみられるのが、この業界の現状です。

下記のように目の前で平米数を計測し、写真を添付し正確で誠実な退去立会を提供しております。

当社では、数値を誤魔化して単価を安く見えるようにするなどの不正は一切ありません。

適正価格で細かなところまで行き届いたサービスの提供させていただきます。

今後、当社のやり方を真似する業者が増えるかもしれませんが、それは業界の質が向上することを意味します。

これを御覧の競合他社様は、是非とも真似してください。

専門知識を持った有資格者による退去立会については、下記お問合せフォームより御用命の程、よろしくお願い致します。

お急ぎの場合は、080-1554-0991まで、お電話いただけますようにお願い致します。